PROGRAM PEMELIHARAAN ( MAINTENANCE )

DAN SERVICE AC RUTIN

Prinsip kerja kami dengan menggunakan konsep Pengelolaan Pemeliharaan Ac teratur yaitu dengan lebih mengutamakan hal-hal yang dapat mengakibatkan kerusakan fatal pada Unit AC sehingga dapat mengurangi biaya ( cost ) service pada unit AC, Yaitu : 

1. Pemeliharaan Rutin terhadap sirip-sirip Evaporator Indoor(Maintenance Cleaner Indoor)
2. Pemeliharaan Rutin terhadap sirip-sirip Kondensor outdoor(Maintenance Cleaner outdoor)
3. Pengantian SparePart Kecil Yang berhubungan dengan Kompressor Berdasarkan Evaluasi hasil laporan dan hasil Pengukuran di lapangan
4. Pemeliharaan Total unit setiap 6 ( enam ) bulan sekali ( General Service Cleaner)
5. Laporan Hasil pekerjaan

            Untuk Hasil Yang lebih baik agar dapat meminimalisir kerusakan kami menyediakan kerja sama kontrak service dingin.

MEKANISME KERJA

Hal tersebut di atas di kerjakan apabila sudah ada kesepakatan kerjasama kontrak.

Pemeriksaan tahap awal

Kami melakukan pengamatan lapangan dengan melakukan evaluasi tahap awal untuk kondisi perangkat mesin pendingin yang meliputi  :

a.      Kelengkapan perangkat mesin.

b.      Tekanan pada mesin compressor ( sisi tekana tinggi dan sisi tekanan rendah )

c.       Ampere compressor dan kondisi perangkat penunjang compressor

d.      Voltage

e.      Kondisi fisik ( Kelengkapan Body Unit Indoor dan outdoor )

f.        Perhitungan ideal luas ruangan dengan banyaknya unit mesin pendingin

g.      Pengukuran suhu

Laporan Kondisi awal

           

Laporan kondisi awal kami buat sebagai bahan evaluasi dari hasil pemeriksaan tahap awal untuk selanjutnya di lakukan tindakan service. Laporan tersebut ( Terlampir dalam proposal ) akan kami berikan pada pelanggan di awal sebelum tahap service dikerjakan.

Tindakan / service

Untuk mencapai kenyamanan, kesehatan dan kesegaran hidup dalam rumah tinggal atau bangunan-bangunan bertingkat, khususnya didaerah beriklim tropis dengan udara yang panas dan tingkat kelembaban tinggi, diperlukan usaha untuk mendapatkan udara segar baik udara segar dari alam dan aliran udara segar buatan.

Cara mendapatkan udara segar dari alam adalah dengan cara memberikan bukaan pada daerah yang diinginkan dan memberikan ventilasi yang sifatnya menyilang udara yang nyaman mempunyai kecepatan tidak boleh lebih dari 5 km/jam dengan suhu temperature kurang dari 30° C dan banyak mengandung O².

Daerah di Indonesia kebanyakan kurang memberikan kenyamanan karena udaranya panas

( 23 – 34° C ),udaranya kotor ( Berdebu,berasap ) dan angin tidak menentu khususnya pada bangunan tinggi, angin mempunyai kecepatan tinggi. Karena keadaan alam yang demikian, maka diperlukan suatu cara untuk mendapatkan kenyamanan dengan menggunakan alat penyegaran udara ( Air Condition )

Penyegaran udara adalah suatu proses mendinginkan udara sehingga mencapai tempratur dan

Kelembaban udara yang ideal system penyegaran udara pada umumnya di bagi menjadi 2 golongan utama antara lain :

a).  Penyegaran udara untuk  kenyamanan kerja

b).  Penyegaran udara untuk industry

           

System penyegaran udara untuk industry dirancang untuk memperoleh temperature kelembaban dan distribusi udara yang sesuai dengan yang dipersyaratkan oleh proses serta peralatan yang dipergunakan di dalam ruangan yang bersangkutan.

Dengan adaya penyegaran udara ini, diharapkan udara menjadi lebih segar sehingga karyawan dapat bekerja dengan baik, pasien dirumah sakit menjadi lebih nyaman, pengunjung Mall bisa nyaman, pada aktifitas perbankan dan penghuni rumah merasa lebih nyaman.

1.      Komponen Utama system pendingin udara

Komponen dari sistim penyegar udara antara lain :

-          System pembangkit kalor

-          System pipa

-          Penyegar udara, saringan udara, pendingin udara,

-          System saluran udara : Kipas dan saluran udara

                                     

2.      Refrigran ( Freon )

Siklus refrigerasi mengambil keuntungan dari kenyataan bahwa fluida yang bertekanan tinggi pada

suhu tertentu cenderung lebih dingin jika dibiarkan mengembang. Jika perubahan tekanan cukup tinggi, maka gas yang ditekan akan menjadi lebih panas daripada sumber dingin diluar ( contoh udara diluar ) dan gas yang mengembang akan menjadi lebih dingindaripada suhu dingin yang dikehendaki. Dalam kasus ini,fluida digunakan untuk mendinginkan lingkungan bersuhu rendah ( Indoor ) dan membuang panas ke lingkungan yang bersuhu tinggi ( Outdoor ).

Siklus refrigerasi kompressi uap memiliki 2 ( dua ) keuntungan. Pertama, sejumlah besar energy panas diperlukan untuk merubah cairan menjadi uap, dan oleh karena itu banyak panas yang dapat di buang dari ruang yang disejukan. Kedua, sifat-sifat isothermal penguapan membolehkan pengambilan panas tanpa menaikan suhu fluida kerja kesuhu berapapun yang diinginkan.

Hal ini berarti bahwa laju perpindahan panas menjadi tinggi, sebab semakin dekat suhu fluida kerja mendekati suhu sekitarnya akan semakin rendah laju perpindahan panasnya.

MAINTENANCE CLEANER INDOOR

MAINTENANCE CLEANER INDOOR secara umum adalah perawatan Evaporator dan Filter indoor dengan menggunakan mesin pompa tekanan tinggi ( High pressure pump ).

Pembersihan tersebut bermanfaat untuk menjaga kondisi supply/aliran udara dingin supaya tetap lancar, drynase air tidak tersumbat dan pompa dry berfungsi dengan baik sehingga proses pendinginan udara lebih cepat. Apabila proses ini tidak di lakukan/tidak rutin di kerjakan maka debu yang menempel akan menghambat proses pendinginan sehingga mengakibatkan Evaporator menjadi beku dan bisa mengakibatkan compressor tidak bekerja dengan baik (Terjadi Liquid Hammer ).

Apabila pada proses ini tidak di lakukan oleh orang yang Profesional dan berpengalaman maka akan berdampak pada kerusakan Electrical unit karena memerlukan keahlian dan pengalaman dalam melepas dan memasang perangkat electrical dan rangka Unit AC.

                                                                                                                             

MAINTENANCE CLEANER OUTDOOR

                                                       

Maintenance cleaner outdoor  adalah pemeliharaan pada kondensor outdoor di maksudkan agar proses pembuangan angin panas dapat sempurna. Compressor unit outdoor mempunyai katup hisap dan buang untuk mengalirkan cairan Freon ke unit indoor.

Dalam proses tekanan tinggi inilah mengakibatkan panas yang keluar dari pipa kondensor yang kemudian di buang oleh fan blower. Proses pembersihan ini menggunakan alat yang sama dengan proses maintenance cleaner indoor.

Apabila unit outdoor dalam kondii kotor maka kotoran/debu akan menghambat pembuangan angin panas fan blower sehingga proses pematangan gas Freon menjadi liquid tidak sempurna dan compressor akan mengalami over loud thermal karena panas yang berlebihan. Dan pemakaian listrik/ampere akan naik  akan tetapi indoor tidak dapat menghasilkan pendinginan yang sempurna.

Maintenance cleaner outdoor sekurang-kurangnya dikerjakan 2:1 dengan maintenance cleaner indoor tergantung lokasi dan pengoperasian AC tersebut.

                                                              

SERVICE RINGAN                                                                                                                       

Service ringan secara umum adalah pemeliharaan komponen-komponen kecil yang berhubungan dengan komponen utama. Komponen utama antara lain.

-          Compressor

-          Fan blower outdoor

-          Fan blower indoor

-          PCB/electrical Circuit

-          Expansion valve

Dari semua komponen tersebut terhubung pada komponen kecil yang termasuk dalam kategori perawatan yaitu :

-          Capacitor Compressor

-          Capacitor Fan indoor sdan outdoor

-          Pembersihan PCB /electrical circuit

-          Filter  dryer

-          Overload protector

Dari komponen di atas adalah sebagian kecil komponen yang sering mengakibatkan kerusakan fatal  apabila tidak di lakukan penggantian sparepart sebelum komponen tersebut rusak.

 GENERAL MAINTENANCE

Pada dasarnya cara kerja GENERAL MAINTENANCE pengerjaannya sama dengan maintenance cleaner lainnya yang membedakan adalah pada proses ini menggunakan cairan kimia pembersih,dan proses cleaningnya lebih detail, jadi di perlukan waktu yang lebih lama daripada proses maintenance cleaner biasa.

Pada proses ini Unit AC akan di bongkar total pada bagian evaporator indoor dan unit di lepas terlebih dahulu apabila di perlukan. Pada bagian outdoor aka nada proses penggantian filter dryer dan cleaning total pada bagian kondensor outdoor. Bagian unit fan indoor dan outdoor akan di bongkar dan bearing akan diberi pelumas .

Penggunaan bahan kimia di sesuaikan dengan kebutuhan. Apabila evaporator dalam kondisi karat dan kotoran terlalu kuat menempel  maka di butuhkan cairan kimia untuk mengurai kotoran tersebut.

Penggunaan bahan kimia ini harus di kerjakan oleh orang yang professional dan berpengalaman karena selain berbahaya apabila terkena kontak langsung dengan kulit ,penggunaan cairan kimia pada unit AC dengan cara membuka/melepas evaporator dari rangka bodi AC agar tidak tekena bagian lain dari AC .

Proses ini dinilai bisa membuat AC kembali pada kondisi awal ( Baru ) pada bagian Evaporator, Dan akan mendapatkan hasil yang maksimal , pemeliharaan menggunakan bahan kimia tidak boleh di lakukan secara terus-menerus setiap dalam kondisi maintenance Cleaner Penggunaan bahan kimia maksimal 1 ( satu ) kali dalam 6 ( enam ) bulan.

PROSEDUR LAPORAN

Teknisi kami pada setiap pelaksanaan pekerjaan akan selalu membawa SERVICE CHECK LIST untuk memastikan bahwa tahapan pekerjaan telah di laksanakan dengan baik. Apabila pekerjaan telah selesai dikerjakan service slip tersebut di tandatangani oleh pelanggan.

Kami juga akan memberikan laporan bulanan kondisi fisik unit AC secara detail sesuai dengan hasil pengecekan dan pengukuran di lapangan.

EVALUASI PEKERJAAN

Evaluasi akan di lakukan untuk menjaga kualitas dan standard service dan juga akan memberikan saran-saran yang perlu di lakukan pihak pelanggan, seperti cara pengoperasian AC , pengaturan suhu dan penghitungan standar minimum kapasitas AC Pada ruangan, sehingga penggunaan listrik dan suhu ruangan akan terjaga/stabil.

GARANSI

 Demi kepuasan para pelanggan kami menyediakan ketentuan garansi sebagai berikut:

1.       Garansi pembelian unit AC. ( Baru )

2.       Garansi penggantian spare part

3.       Garansi service cleaner ( pemeliharaan )

4.       Garansi instalasi dan freon.

Ketentuan waktu garansi :

1.       Garansi pembelian unit

·         Garansi  1 ( satu )tahun freon

·         Garansi 2 ( dua )tahun kompressor

2.       Garansi penggantian spare part.

·         Garansi 3 ( tiga ) bulan penggantian kompressor

·         Garansi 6 ( Enam ) bulan penggantian capacitor, fan, dan komponen electrical

·         Garansi 1 ( satu ) tahun penggantian PCB.

3.       Garansi service cleaner 1 ( Satu ) bulan.

4.       Garansi instalasi dan freon 1 ( satu ) tahun.

Prosedur klaim.

·         Klaim garansi selambat-lambatnya 1 ( satu ) minggu setelah terjadi kerusakan.

·         Dari keseluruhan komponen garansi di atas, dapat di klaim apabila pengadaan barang dan spare part Di sediakan dari perusahaan kami dan dalam jangka waktu sesuai dengan ketentuan.

·         Garansi tidak berlaku apabila penyebab kerusakan bukan akibat kesalahan pemasangan/ service melainkan , kesalahan dalam pengoperasian, voltage yang tidak stabil, bencana alam.

·         Garansi pada point 3 ( Tiga )tidak berlaku terhadap konsumen di luar kontrak.

UNTUK KONTAK SERVICE 

SILAHKAN HUBUNGI KAMI LEWAT EMAIL bimateknikaircond@gmail atau di 087750280726